Vorbereitung auf eine lange Reise Nr. 1: Verwaltung Ihrer Unterkunft

Ich habe heute beschlossen, eine neue Artikelserie zum Thema Vorbereitung auf lange Reisen zu starten. Immer mehr von Ihnen unternehmen lange, sogar sehr lange Reisen, etwa eine Weltreise oder ein Working-Holiday-Visum. Dann tauchen mehrere Probleme auf, wobei das erste häufig die Frage der Unterbringung ist. Als Mieter ist die Verwaltung eher einfach, als Eigentümer weniger, daher stehen Ihnen mehrere Lösungen zur Verfügung. Ein kurzer Überblick über diese Lösungen.

Sind Sie der Eigentümer?

Wenn Sie Eigentümer sind, stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Alles hängt natürlich von der Lage Ihrer Finanzen ab.

Mieten Sie Ihre Unterkunft

Mieten Sie Ihr Zuhause langfristig

Meiner Meinung nach ist die Anmietung einer Unterkunft für die meisten Menschen von Interesse, die eine „lange“ Reise unternehmen möchten, die mehrere Monate dauert. Tatsächlich ist es sicher, dass Sie Ihre Unterkunft bei Ihrer Rückkehr zurückerhalten möchten.

Wie benachrichtigen Sie Ihren Mieter über Ihre Rückkehr?

Um den Mietvertrag mit Ihrem Mieter zu beenden, gehen Sie genauso vor, als ob Sie Mieter wären.

• Senden Sie einen eingeschriebenen Brief mit Empfangsbestätigung
• durch Gerichtsvollzieher
• persönliche Übergabe an den Eigentümer gegen Unterschrift oder Quittung

Wann können Sie Ihre Unterkunft zurückbekommen?

Lassen Sie uns den heiklen Teil angehen, der nicht übersehen werden sollte. Beachten Sie zunächst, dass dies der Fall ist unmöglich Ihre Unterkunft vor Ende des Mietverhältnisses zurückzuerhalten, wenn der Mieter sie nicht alleine verlässt. Sie müssen daher bis zum Ende des Mietvertrags warten, um den Betrag zurückzuerhalten.

Vertragslaufzeit :
Die Dauer des Mietvertrags hängt von der Art der Unterkunft ab, die Sie mieten möchten.

• Wenn Ihre Unterkunft möbliert ist: Die Mietdauer beträgt 1 Jahr
• Wenn Ihre Unterkunft unmöbliert ist (sogenannte leer): Die Mietdauer beträgt 3 Jahre

Selbstverständlich müssen Sie Ihrem Mieter mitteilen, dass Sie den Mietvertrag nicht verlängern möchten.

Kündigungsfrist :
Die Kündigungsfrist hängt von der Art der Unterkunft ab, die Sie mieten möchten.

• Wenn Ihre Unterkunft möbliert ist: Die Kündigungsfrist beträgt mindestens 3 Monate
• Wenn Ihre Unterkunft unmöbliert ist (also leer steht): Die Kündigungsfrist beträgt mindestens 6 Monate

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie sich für diese Lösung entscheiden, damit Sie bei der Rückkehr von Ihrer Reise nicht eingeklemmt werden.

AirBnB-Vermietung mit Hostmaker

Jeder hat von AirBnB gehört, besonders wenn Sie ein Reisender sind. Sie mieten Ihre Unterkunft oft für kurze Zeiträume, in der Regel zwischen einem Tag und einer Woche. Sie fragen sich vielleicht, warum ich Ihnen von AirBnB erzähle, obwohl Sie wissen, dass Sie für mehrere Monate abreisen und nicht vor Ort sein werden, um Ihre Anmietungen zu verwalten.
Lassen Sie mich Ihnen von einer Website erzählen, die ich kürzlich entdeckt habe: HostMaker.co. Diese Website bietet Ihnen die vollständige Verwaltung Ihres AirBnB, indem sie sich für Sie um Ihre Unterkunft bei AirBnB kümmert, von der Verwaltung der Akte bis zur Reinigung der Wohnung, einschließlich des Check-in/Check-outs der Mieter.
Der Vorteil ist einfach: Sie vermieten Ihre Unterkunft teurer und bekommen sie zurück, wann Sie wollen. Der Dienst ist derzeit nur in Paris verfügbar, dürfte aber bald auch in den großen Städten Frankreichs verfügbar sein. Wenn Sie ein Haus in einer gefragten Gegend besitzen, ist dies möglicherweise die ideale Lösung.

Verkaufen Sie Ihr Haus

Auf die Möglichkeiten zum Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gehen wir hier nicht näher ein. Es sind mehrere Möglichkeiten möglich:

• Der Verkauf an eine Einzelperson über eine verlinkende Website wie leboncoin. Der Hauptvorteil besteht darin, dass Sie keine Agenturgebühren zahlen müssen. Der Nachteil besteht darin, dass die Verwaltung der Besuche in Ihrer Verantwortung liegt.
• Gehen Sie über eine Agentur. Der Nachteil sind natürlich die Agenturgebühren, die Sie zahlen müssen. Der Vorteil besteht darin, dass Sie die Besichtigungen von der Agentur durchführen lassen können. Allerdings ist es erforderlich, vor Ort zu sein, um den Kauf vor dem Notar zu unterzeichnen oder eine Vollmacht vorzulegen.

Sie sind Mieter

Wenn Sie Mieter sind, ist das für Sie kein wirkliches Problem, allerdings sollten Sie ein paar Dinge wissen, zunächst einmal Ihr Kündigungsschreiben.

Wie teilen Sie Ihrem Vermieter Ihre Abreise mit?

Tatsächlich ist die Zusendung der Kündigung Ihres Mietvertrags Ihr erster Schritt. Beachten Sie, dass der Brief entweder gültig sein muss:

• per Einschreiben mit Rückschein verschickt
• durch Gerichtsvollzieher
• persönliche Übergabe an den Eigentümer gegen Unterschrift oder Quittung

Wann sollten Sie Ihrem Vermieter Ihre Abreise mitteilen?

Achten Sie auch auf die Länge Ihrer Kündigung.
Wenn Sie in einer möblierten Wohnung wohnen: dann beträgt die Kündigungsfrist 1 Monat.
Wenn Sie in einer unmöblierten Wohnung wohnen: also wird es etwas kompliziert…
Prüfen Sie zunächst, ob Ihre Unterkunft in einer „Anspannungszone“ liegt. Ein knappes Gebiet ist ein Gebiet, in dem die Nachfrage nach Wohnraum als „stark“ gilt.
– Wenn sich Ihre Unterkunft in einer „angespannten“ Gegend befindet, dann Die Kündigungsfrist beträgt unabhängig vom Grund 1 Monat Abfahrt.
– Wenn sich Ihre Unterkunft NICHT in einem „angespannten“ Gebiet befindet, danndie Kündigungsfrist beträgt 3 Monate Es sei denn, Ihr Austrittsgrund ist einer der folgenden Gründe die Kündigungsfrist beträgt 1 Monat :

• Wenn Sie die RSA erhalten
• Wenn Sie aus gesundheitlichen Gründen Ihr Zuhause verlassen
• Wenn Sie einen ersten Arbeitsvertrag (CDI oder CDD) erhalten
• Bei Verlust des Arbeitsplatzes (Entlassung, Vertragsauflösung, Ende der CDD) gilt dies nicht im Falle einer Kündigung
• und ein paar andere, viel seltenere Gründe …

Der Grund, der uns hier am meisten interessieren wird (und das war mein Fall), ist der Verlust Ihres Arbeitsplatzes. Wenn Sie sich entscheiden, zu einer längeren Reise aufzubrechen, während Sie derzeit beschäftigt sind, Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Ihren Job verlassenDies hat viele Konsequenzen, insbesondere auf die Kündigungsfrist im Falle einer unmöblierten Unterkunft.